Projektentwicklung

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Projektentwicklung

Starkes Netzwerk – kompetente Partner

Die B&R-Projektentwicklung GmbH ist ein Kooperations-Partner der G.R.A. Immobilien. Auf der Basis umfassender Marktkenntnisse entwickelt die B&R-Projektentwicklung GmbH ausgefeilte Lösungen – besonders auch bei komplexen Aufgaben. Wirtschaftliches, technisches und juristisches Know-how macht die Effizienz der Projektteams aus. Dazu kommen gewachsene Netzwerke bewährter Partner und die Synergien mit den Schwestergesellschaften für Bauprojektsteuerung und Property Management sowie ergänzenden Services.

Komplexe Projekt in innerstädtischen Top-Lagen

Die Projektteams von B&R identifizieren Entwicklungspotenziale im Sinne einer optimalen Lösung und finden kreative Lösungen für die individuellen Gegebenheiten. Da sie sich auf komplexe innerstädtische Aufgaben spezialisiert haben, kennen sie die Anforderungen an Wirtschaftlichkeit und Genehmigungsfähigkeit genau. Die unterschiedlichen Interessen Politik, Anwohnern oder Bürgerinitiativen werden ebenso sensibel wie zielgerichtet behandelt, um tragfähige Lösungen zu erzielen.

Nachhaltig erfolgreiche Projektentwicklungen

Ein Schwerpunkt der Kompetenz als Entwicklungs-Gesellschaft sind Wohnimmobilien mit langfristigem Werterhalt und guten Renditen für Investoren, aber auch maßgeschneiderte Objekte für Eigennutzer. Konsequente Kunden- und Qualitätsorientierung haben oberste Priorität. Die für den Nutzer relevanten Kriterien fließen bereits in die konzeptionelle Phase ein.

All Business is local

Vertrautheit mit den Gegebenheiten des regionalen Marktes komplettiert das Fachwissen und die Erfahrung aus drei Jahrzehnten. Die B&R-Projektentwicklungs GmbH bewegt sich souverän auf Märkten, in denen sie zu Hause ist: in Bremen und in Niedersachsen.

Unkomplizierter Partner für komplexe Bauvorhaben

B&R-Projektentwicklungs GmbH ist als kompetenter und verlässlicher Partner für private und öffentliche Bauherren sowie für Investoren in drei Auftragsarten tätig:

Projektsteuerung

Treuhänderische Übernahme sämtlicher delegierbaren Bauherrenaufgaben für den gesamten Verlauf der Projektrealisierung bzw. der Sanierungsmaßnahmen.

Generalübernehmer

Alle Planungs- und Bauleistungen werden bis zur termingerechten Übergabe einer schlüsselfertigen Immobilie in eigenem Namen vergeben bzw. selbst durchgeführt.

Baubetreuung: Beratung, Betreuung und Unterstützung des Bauherrn während der Planung und Baudurchführung.

Leistungsspektrum

Grundstücksakquisition

  • Voruntersuchung hinsichtlich Standort und Nutzungen.

  • Machbarkeitsstudie unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, technischer und genehmigungsrechtlicher Aspekte.

  • Nutzungskonzept unter Berücksichtigung von:

    • Funktionalität der Gebäudekonzeption
    • Flexibilität der Nutzung
    • Gebäudeeffizienz
    • anspruchsvoller Architektur
    • vorgegebenen Budgets
  • Cashflow-Analyse.

  • Präsentation des Projekts vor potenziellen Kapitalgebern.

Projektmanagement

  • Baurecht schaffen innerhalb eines festgesetzten Zeitrahmens auf Basis des Nutzungskonzepts und unter besonderer Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit des jeweiligen Projekts.

  • Koordination unterschiedlichster Interessen der im Planungsprozess zu beteiligenden Parteien bis hin zu Nachbarn und der interessierten Öffentlichkeit.

  • Koordination der Baudurchführung und technische Projektsteuerung durch die Schwestergesellschaft K7 GmbH.

Marketing und Vermietung

  • Vermietungsmanagement auf Basis einer individuellen Marktbearbeitungssstrategie.

  • Durchführung der Vermietungaktivitäten.

  • Mietvertragsverhandlungen.

  • Mieterausbauplanung.

Investment

  • Objektverkauf für eine optimale Wertschöpfung.

  • Koordinierung der wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Due Diligende.

  • Führen der Verkaufsverhandlungen.

Zu einer guten Projektentwicklung gehört auch immer eine direkte Projektsteuerung