Verkauf & Vermietung

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Verkauf und Vermietung

Qualifizierter Maklerauftrag im vollem Umfang

Mit Erteilung einer qualifizierten Maklerbeauftragung übernimmt die G.R.A. Immobilien GmbH & Co. KG bis zum Abschluss eines Kaufvertrages alle anfallenden Verkaufsaktivitäten – inklusive notarieller Vertragsabwicklung.

Vertragsabwicklung und eingehende Beratung

Vor dem Verbriefungstermin beraten wir Verkäufer und Käufer eingehend über die vorgesehene Vertragsabwicklung. In Abstimmung mit beiden Parteien lassen wir einen notariellen Vertragsentwurf anfertigen. Von diesem erhalten dann Verkäufer und Käufer jeweils eine Ausfertigung. Die Bonitätsprüfung ist ein weiterer wichtiger Bestandteil der Vertragsvorbereitung.

Unser Grundsatz: »Vor Verbriefung dürfen keine offenen Fragen mehr bestehen.«

Eine Solidarische Partnerschaft bedeutet für uns: 

Wir vertreten bei den Verhandlungen die »Interessen des Verkäufers«, verbunden mit dem Ziel, einen höchstmöglichen Kaufpreis zu realisieren.

Maklerauftrag mit »kurzer Laufzeit«

Besonderen Wert legen wir auf eine unkomplizierte Vertragsgestaltung und kurze Laufzeit von zwei Monaten, ggf. mit Verlängerungsoption. Einen »Mustervertrag« senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Sie haben einen »festen Ansprechpartner«

Ihre Immobilie wird von einem qualifiziertem Immobilienmakler betreut – für Sie ein fester Ansprechpartner – der Sie stets über den Stand der Verhandlungen informieren kann. Die Erstellung eines ausführlichen Exposés gehört ebenfalls zu seinem Aufgabenbereich.

Hohe Erfolgsquote von »nahezu 100 %«

Die Erfolgsquote der G.R.A. Immobilien GmbH & Co. KG beträgt »nahezu 100 %«. Sie ist die Bestätigung für die qualifizierte Maklertätigkeit.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details.

Vermietung

Immobilienvermietung in Bremen, Niedersachsen & Rostock

Die Vermietung von Wohn- & Gewerbeimmobilien gehört seit über 10 Jahren zu den grundlegendsten Aufgabengebieten der G.R.A. Immobilien GmbH & Co. KG. Als qualifizierte Immobilienmakler übernehmen wir alle Aufgaben für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie in Bremen. Niedersachsen und Rostock. Unsere aktuelle Kundenkartei bietet bereits vielfältige Möglichkeiten für die Vermietung Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen beinhalten:

  • Beratung bei den Mietkonditionen.
  • Angebotsaktivitäten im Internet und Printmedien.
  • ein repräsentatives Exposé mit Fotos und Plänen.
  • die Durchführung und Abstimmung von Besichtigungen.
  • eine selektive Auswahl der Mieter samt Bonitätsprüfung.
  • Mietvertragserstellung auf Basis der lfd. Rechtsprechung.
  • Übergabe der Mieträume inklusive Protokoll.

Beratung bei der Wahl des Mietvertrages

Die wichtigsten Vertragsarten sind der unbefristete Mietvertrag, der Zeitmietvertrag, der Staffelmietvertrag – oder der Indexmietvertrag.

Wohnraum-Vermietung mit Indexmietvertrag

Alternativ zum unbefristeten Mietvertrag kann gemäß § 557 BGB seit 01.01.2001 auch bei der Vermietung von Wohnraum ein Indexmietvertrag abgeschlossen werden. Die Indexmiete ist an die »Entwicklung der Lebenshaltungskosten« gekoppelt.

In Fachkreisen wird bestätigt, dass der Abschluss von Indexmietverträgen immer mehr angewandt wird. Einer der Gründe ist, dass die Änderung der Miethöhe für beide Seiten mit »wesentlich weniger Aufwand« und rechtssicherer vollzogen werden kann. Allerdings kann eine anderweitige Mieterhöhung, wie zum Beispiel nach einer Modernisierung nicht umgesetzt werden. Es sei denn, sie ist durch gesetzliche und behördliche Auflagen angeordnet.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details.